Акция «Апрельский жмых» – выжми выгоду!
Задать свой вопрос юристу можно по адресу электронной почты: info@legem.ru
Уплата налога при сдачи в аренду нежилого помещения принадлежащего двум собственникам-физическим лицам
Спрашивает Анна:
Здравствуйте!
Нежилое помещение принадлежит двум собственникам-физическим лицам, один из которых является индивидуальным предпринимателем.
Хотим сдать в аренду всё помещение от имени вышеуказанного индивидуального предпринимателя, выплачивать от этого дохода налог 6% по УСН (доходы) - переход на УСН (доходы) осуществлён. При этом у другого физического лица не должно возникать каких-либо обязательств по уплате налогов с доходов.
Возможно ли это? Если возможно, то что для этого необходимо?
Ответ:
Здравствуйте!
Доходы физических лиц от использования недвижимости подлежат налогообложению в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации.
Для сдачи помещения от имени индивидуального предпринимателя и получения им дохода от этого необходимо заключить с ним договор безвозмездного пользования, предусмотрев возможность сдачи имущества в аренду согласно главе 36 Гражданского кодекса Российской Федерации. Таким образом, физическое лицо-ссудодатель, собственник доли, не получает дохода от сдачи имущества в аренду и налога не уплачивает.
В то же время применение упрощенной системы налогообложения индивидуальным предпринимателем не освобождает собственников от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности в соответствии с пунктом 3 статьи 346.11 Налогового кодекса Российской Федерации.
Здравствуйте!
Нежилое помещение принадлежит двум собственникам-физическим лицам, один из которых является индивидуальным предпринимателем.
Хотим сдать в аренду всё помещение от имени вышеуказанного индивидуального предпринимателя, выплачивать от этого дохода налог 6% по УСН (доходы) - переход на УСН (доходы) осуществлён. При этом у другого физического лица не должно возникать каких-либо обязательств по уплате налогов с доходов.
Возможно ли это? Если возможно, то что для этого необходимо?
Ответ:
Здравствуйте!
Доходы физических лиц от использования недвижимости подлежат налогообложению в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации.
Для сдачи помещения от имени индивидуального предпринимателя и получения им дохода от этого необходимо заключить с ним договор безвозмездного пользования, предусмотрев возможность сдачи имущества в аренду согласно главе 36 Гражданского кодекса Российской Федерации. Таким образом, физическое лицо-ссудодатель, собственник доли, не получает дохода от сдачи имущества в аренду и налога не уплачивает.
В то же время применение упрощенной системы налогообложения индивидуальным предпринимателем не освобождает собственников от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности в соответствии с пунктом 3 статьи 346.11 Налогового кодекса Российской Федерации.
