Акция «Апрельский жмых» – выжми выгоду!
Обзор рекомендаций Верховного Суда РФ при коронавирусе
В целях избежания неоднозначного толкования законодательных норм в процессе судопроизводства Верховный Суд Российской Федерации опубликовал утвержденный 21 апреля 2020 года ряд рекомендаций по рассмотрению вопросов правоприменения в условиях борьбы с распространением коронавирусной инфекции COVID-19. Данные рекомендации предназначены для исключения коллизий при применении нормативно-правовых актов в разрешении следующих вопросов.
Как расторгнуть договор аренды, не подписывая дополнительного соглашения, направив уведомление арендатору
Валентина спрашивает:
Здравствуйте!
Меня интересует следующий вопрос: был заключен договор аренды между двумя Обществами с ограниченной ответственностью - первое арендатор, второе - арендодатель. Условия стандартные для подобных договоров, срок одиннадцать месяцев. Оплата по договору должна производиться 1-го числа текущего месяца. Арендодателю приходит гарантийное письмо, что оплата будет произведена не позднее 4-го числа месяца, однако она так и не поступила. На связь все это время никто не выходил и спустя неделю арендаторы просто съехали без уведомления, оплаты и подписания соглашения о расторжении.
В договоре есть условие, согласно которому договор может быть расторгнут досрочно в одностороннем внесудебном порядке, если арендатор не внесет оплату в течение семи календарных дней.
Можно ли расторгнуть в этом случае договор, не подписывая дополнительного соглашения, направив уведомление арендатору? По истечении какого времени он будет считаться расторгнутым?
Здравствуйте!
Меня интересует следующий вопрос: был заключен договор аренды между двумя Обществами с ограниченной ответственностью - первое арендатор, второе - арендодатель. Условия стандартные для подобных договоров, срок одиннадцать месяцев. Оплата по договору должна производиться 1-го числа текущего месяца. Арендодателю приходит гарантийное письмо, что оплата будет произведена не позднее 4-го числа месяца, однако она так и не поступила. На связь все это время никто не выходил и спустя неделю арендаторы просто съехали без уведомления, оплаты и подписания соглашения о расторжении.
В договоре есть условие, согласно которому договор может быть расторгнут досрочно в одностороннем внесудебном порядке, если арендатор не внесет оплату в течение семи календарных дней.
Можно ли расторгнуть в этом случае договор, не подписывая дополнительного соглашения, направив уведомление арендатору? По истечении какого времени он будет считаться расторгнутым?
Ведение договорной работы в коммерческих организациях
Договорная работа – это комплекс мероприятий, направленный на заключение и исполнение договоров. В широком смысле этот термин также предполагает анализ документов, ведение переговоров перед подписанием бумаг и в ходе исполнения условий, претензионную работу, расторжение и признание договоров недействительными в судебном порядке.
Часто на предприятиях ведение договорной работы поручают не юристам, а бухгалтерам, документоведам и даже сейл-менеджерам. Отсюда повальное использование типовых форм договоров, не подходящих структуре сделки, повышенные налоговые риски даже при отсутствии желания уйти от уплаты налогов, неумышленное нарушение закона и финансовые потери компаний из-за недобросовестности контрагентов, использующих «дыры» в регламентации условий и положений документа.
